Crédit Hypothécaire

Les taux de crédit immobilier toujours en baisse sur juillet

CreditHypo.com — 2010-07-09T13:05:34Z

Décidément, la baisse des taux crédit immobilier ne connait pas de répit. Alors que les courtiers s'attendaient à une accalmie pour l'été, juillet démarre encore avec une petite baisse. Le courtier AB Courtage enregistre une nouvelle baisse des taux de l'ordre 0.10 % en moyenne pour le mois de juillet 2010. Le courtier précise que les établissements prêteurs ont totalement répercuté cette baisse au plan national. Dans l'indicateur des taux du webzine Infosimmo qui répertorie les meilleurs courtiers, nous n'observons pas une baisse aussi importante, toutefois, il est clair les taux continuent de baisser même si manifestement, on arrive à un niveau plancher. Le courtier Empruntis observe des baisses de l'ordre de 0.05 point sur les durées de 7 à 20 ans et une quasi stabilité sur les durées longues. Les meilleurs dossiers sur 15 et 20 ans se négocient respectivement à des taux de 3.25% à 3.30% et 3.40% à 3.50%

On ne peut pas en dire autant des prix immobiliers, notamment pour l'immobilier francilien qui a effacé toute trace de crise selon les derniers chiffres publiés par les notaires d'Île-de-France. Les prix immobiliers ont donc retrouvé leur niveau de septembre 2008. Toutefois, les notaires estiment que les prix immobiliers en Ile-de-France seront stables dans les prochains mois, l'inflation s'était décélérée ces derniers trimestres (+1.9% de février à avril contre 2.6% de janvier à mars 2010).

Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d'INFOSIMMO | juillet 2010

source Guide Courtier : Les taux de crédit immobilier toujours en baisse en juillet

Nouvelle baisse des taux de prêt immobilier selon AB Courtage

CreditHypo.com — 2010-05-10T15:54:36Z

Le courtier en prêt immobilier AB Courtage enregistre une baisse des taux de l’ordre 0.10% pour le mois de mai 2010, et ce, pour l’ensemble des ses partenaires bancaires. L’OAT, indice des référence des taux fixes pour les banques, plonge à 3.29 % au 4 mai, contre 3.42% sur début avril.

Les établissements prêteurs ont déjà répercuté cette chute pour les particuliers. La baisse reste particulièrement forte sur la région parisienne qui affiche un taux de 3.40 % sur 15 ans pour un très bon dossier. Sur le plan national, les acquéreurs peuvent prétendre à des taux moyens de 3.45 % sur 15 ans, de 3.60 % sur 20 ans et compris entre 3.65 % et 3.95 % pour les durées supérieures à 25 ans.

C’est encore un période propice pour renégocier son crédit. Chez AB Courtage les rachats de crédit qui constituent désormais plus de 35 % des demandes de crédit sur son site web.

Pour un prêt immobilier de 200.000 € souscrit à 4.90 % sur 20 ans, et renégocié à un taux de 3,65%, un emprunteur réalise ainsi une économie de 32.734 € de coût de crédit, et profite d’une baisse de 128 € sur la mensualité pour les 19 années restantes.

C’est une aubaine pour les emprunteurs, AB Courtage ne prévoit pas une remontée des taux avant la fin du premier semestre 2010.

Source : AB Courtage

Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d'INFOSIMMO | mois de mai 2010

Baisse surprise des taux de crédit immobilier en mars

CreditHypo.com — 2010-03-23T10:40:38Z

Ils sont plus d'un parmi les courtiers en crédit immobilier à être surpris d'observer de nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars. Il faut dire que la plupart d'entre eux avaient prévu une stabilité des taux puis une remontée. Ils sont donc assez surpris de cette baisse. Les banques se livrent à nouveau une féroce bataille pour conquérir les clients.

« Ces nouvelles baisses assez inattendues ont été enregistrées depuis seulement 4 jours. En effet, un grand réseau pour lequel nous anticipions une stabilisation des barèmes déjà très bas, a procédé à une baisse conséquente de 0,10% en moyenne » explique Maël Bernier, Directrice de la Communication d'Empruntis.com. « Pour ce premier temps fort habitat, certaines banques ont donc choisi de se donner clairement les moyens de capter une nouvelle clientèle en proposant des taux toujours plus bas. Dans ce contexte de concurrence extrêmement forte, il n'est pas exclu que nous observions dans les jours et les semaines qui viennent d'autres légers mouvements baissiers de la part de banques concurrentes qui souhaiteraient rester bien positionnées dans la course à la conquête client. » Ajoute-t-elle. « A titre d'exemple, entre le début de l'année 2010 et aujourd'hui, le coût du crédit pour un emprunt de 200 000€ sur 20 ans est passé de 89 680€ à 87 040€, soit une baisse de 3%. »

Taux du marché - Crédit immobilier

En moyenne sur 15 ans : 3.70% (-0,05% par rapport au mois dernier).
En moyenne sur 20 ans : 3.85% (-0,05% par rapport au mois dernier).

L'écart entre les régions augmente avec la durée : 0,05% sur 15 ans et 0,15% sur 20 ans et 25 ans entre la région la moins chère et la plus chère.
Région les moins chères sur 15 ans• ans : Ouest, Sud-ouest et Rhône-Alpes (comme les 2 mois précédents) avec 3,65% pour 3,70% dans toutes les autres régions.
Région la moins chère sur 20 ans : Rhône-Alpes avec 3,75% pour 3,90% dans le Nord, l'Est et la Méditerranée.
Région la moins chère sur 25 ans : l'Ile-de-France avec 4,05% pour 4,20% à l'Est.

Source : Empruntis.com

Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d'Infosimmo.com | mois de mars 2010

Les taux de crédit hypothécaire sont aussi en baisse, consultez nos experts pour évaluer votre dossier de prêt.

Crédit immobilier : des taux toujours stables à des niveaux très bas en février

CreditHypo.com — 2010-02-18T09:44:36Z

Depuis la légère baisse des taux de crédit immobilier initiée depuis février 2010, les taux sont restés stables à des niveaux proches des plus bas historiques. Les courtiers en crédit immobilier ne prévoient pas de remonter des taux avant la fin du premier trimestre 2010. La BCE qui a soutenu des mesures en faveur du crédit en maintenant le taux de refinancement à l'étiage record de 1% depuis mai 2009 compte prolonger son action. Toutefois, elle prendra des décisions début mars « concernant un retrait progressif des mesures de soutien » aux économies de la zone euro, a déclaré Jean-Claude Trichet , président de la BCE.

Du côté du crédit immobilier, et surtout des crédits relais, le quotidien en ligne Les échos, en interrogeant des courtiers, ont rapporté un timide retour de ce type de prêt. Les crédits relais redémarrent suite à la reprise des transactions immobilières. D'après le courtier Ace, les banques qui accordaient jusqu'alors qu'un crédit relais à 60% de la valeur du bien à céder veulent bien octroyer un financement pouvant atteindre 80% de la valeur du bien. Un mouvement encore timide et qui ne s'observe qu'en région parisienne.

Si les taux de crédit immobilier sont en baisse, les taux de crédit hypothécaire suivent le même mouvement. Consultez-nos spécialistes afin de connaître les taux du moment en fonction de votre profile.

Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d'infosimmo.com

Crédit immobilier : Empruntis observe une stabilité des taux pour janvier 2010

CreditHypo.com — 2010-01-25T20:24:24Z

Empruntis observe une stabilité des taux de crédit immobilier pour janvier 2010 par rapport à décembre 2009. 9 partenaires bancaires 10 d'Empruntis n'ont pas modifié leur grille des taux. Donc taux fixes et variables restent inchangés. Les taux moyens sur 20 ans sont à 4% et depuis quelques jours ils sont tombés à 3.85% soit très près du plus bas taux historique de 3.65% en 2005. Les taux variables sont à moins 1 point des taux fixes. Le courtier Empruntis prévoit que les taux resteront inchangés jusqu'en mars 2010. À partir d'avril, on devrait observer quelques légères hausses sauf cas imprévus.Si vous avez souscrit un prêt immobilier à un taux compris entre 4 et 5%, il est temps sûrement de réévaluer votre dossier en faisant une simulation. Généralement, une renégociation de crédit selon Empruntis peut engendrer une économie de l'ordre de 25 000 euros.

En région, la tendance est à la baisse de moins de 0.05 à 0.10 point selon les régions et les durées.

L'écart entre les régions reste faible : 0,10% sur 15 ans, 0,05% sur 20 ans et 0,10% sur 25 ans
Région la plus chère sur 20 ans : Méditerranée avec 4,00% pour 3,95% sur toutes les autres régions.
Région la moins chère sur 25 ans : Sud-ouest avec 4,15% versus 4,25%à l'Est.

janvier 2010 : des taux de crédit immobilier encore historiquement bas !

CreditHypo.com — 2010-01-08T16:30:56Z

Le courtier AB Courtage enregistre une stabilité des taux de crédit immobilier pour le mois de janvier 2010, et ce, pour l'ensemble de ses partenaires bancaires. L'OAT, indice des références des taux fixes pour les banques, se stabilise à 3.63 % au 4 janvier, contre 3.61% en novembre dernier. En ce début d'année, la concurrence entre les banques reste féroce ; comme nous l'avions prévu, le crédit immobilier reste le produit d'appel des établissements bancaires en ce début d'année 2010.

Pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent encore prétendre à des taux compris entre 3.55 % et 3.75 % sur 15 ans, entre 3.65 % et 3.85 % sur 20 ans et enfin entre 3.65 % et 4.15 %, pour les durées supérieures à 20 ans.

C'est aussi le moment, pour ceux qui avaient souscrit un emprunt à des taux plus élevés, de racheter leur crédit aux taux actuels. AB Courtage enregistre une hausse de ces demandes de l'ordre de 20 % depuis début octobre 2009. Pour un prêt immobilier de 200.000 € souscrit à 4.90 % sur 20 ans, et renégocié à un taux de 3,80%, un emprunteur réalise ainsi une économie de 28.296 €, soit une baisse 118 € sur la mensualité.

C'est une aubaine pour les emprunteurs, AB Courtage ne voit pas une remontée des taux avant la fin du premier trimestre 2010.

Sources : AB Courtage
Voir les taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers pour le mois de janvier 2010

En l'espace de 9 mois, votre capacité d'emprunt a augmenté de 15% !

CreditHypo.com — 2009-07-03T19:32:43Z

Les banques ont répercuté la baisse des taux sur les crédits immobiliers offerts aux particuliers.

Sur 15 ans, pour un excellent dossier, vous pouvez prétendre à taux fixe de 3.80 %*. Sur 20 ans, les taux se situent entre 3.99 % et 4.45 %. Sur 25 et 30 ans, nos banques partenaires offrent des taux fixes entre 4.05 % et 4.60 %.

>> Pensez au rachat de votre crédit aux taux actuels

Les taux baissent, c'est le moment de renégocier votre taux ! Si vous avez souscrit un ou plusieurs crédits lorsque les taux étaient au plus haut, pas de panique, nous les rachetons* (selon conditions nous contacter) aux taux actuels. Pour vous, c'est une économie immédiate chaque mois !

Exemple : Pour un emprunt de 200.000 € à 5.70 %, vous payez une mensualité de 1.398 € sur 20 ans avant rachat de votre crédit * Pour le même emprunt de 200.000 € à 4.40 %, vous ne payez plus que 1.255 € par mois après rachat * (selon conditions nous contacter). Soit 143 € de moins sur votre budget et 35.544 € de coût de crédit en moins sur 20 ans !

Pensez-y ! Que vous soyez locataire ou propriétaire, c'est le moment de renégocier, racheter, regrouper ou restructurer vos crédits. Et de Profitez enfin d'un allégement de mensualité, d'une nouvelle capacité d'épargne ou d'emprunt...

Sources AB Courtage

Crédit immobilier : facteurs de reprise réunis selon Meilleurtaux

CreditHypo.com — 2009-06-18T09:16:25Z

Meilleurtaux publie son 9e Observatoire du crédit immobilier de meilleurtaux.com avec le message principale : les facteurs de la reprise du marché sont réunis. Pourtant, pour le courtier en question, les difficultés se font de plus en plus sentir. Meilleurtaux va être retiré de la Bourse, et c'est la fin d'une belle époque, celle de l'insolente réussite de son introduction en bourse ainsi que du rachat de la société par les Caisses d'Épargne, désignant Christophe Crémer, le fondateur comme une « star » de l'internet. Les difficultés apportées par la crise ainsi que la révocation du président Christophe Crémer ont obligé les actionnaires à s'interroger sur la poursuite de leur activité. Ce retrait de la bourse peut redonner un peu de souffle à la société et faire moins parler d'elle du même coup. En tout cas, selon Meilleurtaux, le ciel immobilier s'éclaircit pour le crédit immobilier même si la demande reste toujours faible.

L'élément moteur du frémissement du marché du crédit demeure la baisse des taux de prêt immobilier. Meilleurtaux affiche 3.90% (durée 15 ans) comme taux fixe le plus bas retrouvant ainsi le niveau des taux de mai 2007. Taux bas plus nouvelles mesures fiscales et réglementaires aboutissent à une augmentation sensible du nombre de demandes prêt depuis le début de l'année soit +100% de demandes de crédit entre décembre 2008 et mars 2009 chez meilleurtaux.com. En revanche, la qualité de ces demandes baisse, avec comme indice, le pourcentage de dossiers avec compromis signé. Meilleurtaux enregistre un taux de 32% en mai 2009, contre 39% en mai 2008. C'est là un des signes de l'attentiste des acquéreurs. Rappelons qu'en 2006, les courtiers avaient l'habitude d'observer des taux de compromis signé dans les demandes de prêt de l'ordre de 50%. Fin mai, les ventes de prêts immobiliers ont néanmoins chuté de 25% note Capital.fr.

Grâce à la baisse des taux combinés à la baisse des prix immobiliers, les acquéreurs peuvent emprunteur plus, le montant moyen des prêts a augmenté selon le courtier. « Résultat, pour une même mensualité de 1 000 euros sur 25 ans, un acheteur peut emprunter aujourd'hui 184 500 euros au taux fixe de 4,25 % hors assurance, contre environ 167 000 euros à 5,25 %, il y a neuf mois, soit 17 500 euros supplémentaires. »

Pour Meilleurtaux les taux fixes ont fini de baisser et devront rester stables dans les prochains mois compte tenu du niveau de l'OAT. En revanche, du côté des taux variables, actuellement inférieurs de près de 1 point par rapport aux taux fixes, ils devraient encore baisser au second semestre selon le courtier. Meilleurtaux observe une augmentation des demandes en prêt à taux variable, passant de 6% à 13% de dossiers déposés. À 3.10% pour le taux variable capé 2 contre 3.90% pour le taux fixe sur la durée de 15 ans, il devient vite tentant d'emprunter à taux variables. Prudence toutefois... Meilleurtaux conseille d'emprunter 50 % à taux fixe, 50 % à taux variable capé pour profiter de la baisse des taux tout en limitant les risques.

Les meilleurs taux du moment des principaux leaders en courtage de prêt immobilier

**Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) - Taux excellents - 17 juin 2009**
Courtiers	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Empruntis	3,85 %	4,05 %	4,05 %	4,60 %
AB Courtage	3,75 %	3,95 %	4,05 %	4,60 %
Cafpi	3,74 %	3,94 %	NC	NC
Credixia	3,90 %	4,05 %	4,05 %	4,65 %
Cyberpret	3,85 %	4,00 %	4,05 %	4,60 %
In&Fi	3,85 %	4,05 %	4.05 %	NC %
Meilleurtaux	3,90 %	4,15 %	4,25 %	4,65 %
Moyenne	3,83 %	4,03 %	4,08 %	4,62 %
	sources : infosimmo.com

Les taux en crédit hypothécaire

Durée	7 ans	15 ans	20 ans
Indicateur des taux de Crédit Hypothécaire
Dossier Excellent	3.8%	4.25%	4.55%
Dossier Moyen	4.10%	4.55%	4.85%
Dossier Difficile	4.75%	5.90%	7.05%
Note : indicateur non contractuel et modulable selon les critères de votre dossier personnel de crédit hypothecaire.

Immobilier en Ile-de-france, effondrement des transactions immobilières

CreditHypo.com — 2009-05-30T22:17:17Z

La note de conjoncture immobilière des notaires vient d'être publiée, celle-ci donne des chiffres sur le volume des transactions en Île-de-France pour le premier trimestre 2009. L'effondrement se chiffre à plus 40% du volume des ventes au premier trimestre 2009 par rapport à 2008. C'est le niveau le plus bas constaté depuis la mise en place de leurs bases de données. Neufs, anciens, appartements ou maisons, à Paris ou en petite ou grande Couronne, la chute se présente partout. Pourtant, en avril, les volumes des ventes se repartent sensiblement à la hausse. Cela laisse espérer une amélioration dans les prochains mois.

Ce dégel s'observe surtout au niveau des acquéreurs du type primo-accédant et investisseurs plutôt que celui des prêts-relais où les problèmes de financement se font sentir. Le dispositif Loi Scellier a contribué à donner un coup de fouet à l'investissement dans le neuf. Quant aux primo-accédants, le doublement du prêt à taux zéro et l'extension du pass foncier ont permis une meilleure solvabilité de ces emprunteurs.

La baisse des prix et réelle et elle se poursuivra dans tous les secteurs confondus en Île-de-France. Depuis 1998, Paris n'avait pas connu de baisse de prix. 2009 démarre avec -2.1% pour le premier trimestre. La grande Couronne s'enfonce et dépasse 8% de baisse des prix, tandis que la petite Couronne s'arrime dans une situation intermédiaire avec un recul de 5%. Pour les notaires, le scénario des baisses de prix pour l'année 2009 pourrait s'écrire ainsi : -8% à Paris, -9% dans la petite Couronne et -12% dans la Grande Couronne. Ces chiffres peuvent évoluer selon le climat de confiance des ménages et de la situation économique au second trimestre. Les vendeurs, eux, souhaitent plutôt retirer le bien de la vente que baisseur leur prix.

La baisse des taux d'intérêt depuis octobre 2008 dont le taux moyen s'approche des 4% aujourd'hui redonne du pouvoir d'achat aux acquéreurs, mais « il pourrait fort bien ne pas être durable ». Pourtant, les analystes pensent qu'ils seront stables à ce niveau bas jusqu'à la fin de l'année 2009. Consultez l'indicateur des taux d'Infosimmo des meilleurs courtiers sur le marché. Aujourd'hui le meilleur taux pour un dossier jugé excellent avec une durée de 15 ans, le meilleur taux se négocie à 3.85%. En crédit hypothécaire, il faut rajouter en moyenne 0.50 point. Consultez nos courtiers si vous avez un projet qui ne rentre pas les montages financiers classiques des banques. Évidemment, en crédit immobilier comme en crédit hypothécaire, un bon profil emprunteur est toujours plus que jamais d'actualité ! Fonctionnaires et retraités sont les profils les plus convoités actuellement par les banques. Ils bénéficient d'excellents conditions de financement. Si vous faites partis de ces profils, n'hésitez pas à nous le faire savoir.

La baisse réelle des prix constatée conjuguée à la baisse des taux de crédit devrait permettre de relancer le marché immobilier dans les prochains mois. Il faut néanmoins que les banques acceptent de jouer pleinement leurs rôles en desserrant les conditions d'emprunts.

Les taux de prêt immmobilier continuent de baisser selon l'indicateur des taux d'infosimmo

CreditHypo.com — 2009-05-20T09:19:43Z

L'indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers du site indépendant Infosimmo vient d'être publié. Il confirme la poursuite des baisses des taux de crédit enregistrés un peu partout. Une baisse qui est toutefois moins prononcée qu'en avril. Selon le courtier Empruntis, les baisses de mai varient de 0 à 0.20% selon les régions et les durées. Le site estime que les taux vont continuer à baisser légèrement pour se stabiliser jusqu'à la fin de l'année. Les taux de prêt immobilier ont retrouvé leur niveau constaté en 2006. Les taux variables deviennent très attractifs depuis les 7 baisses successives du taux directeur de la BCE. Sécurisez toutefois votre prêt en taux révisable en le capant à +1 par exemple.

Consultez ci-dessous les taux fixes des meilleurs courtiers en prêt immobilier. Si votre situation l'exige ou si avez un bon profil, c'est le moment d'emprunter ! Profitez dès maintenant de ces taux très bas :

**Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) - Taux excellents - 17 mai 2009**
Courtiers	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
AB Courtage	3,85 %	4,00 %	4,10 %	4,60 %
Cafpi	3,85 %	4,05 %	NC	NC
Credixia	3,85 %	4,10 %	4,15 %	4,70 %
Cyberpret	3,85 %	4,00 %	4,10 %	4,60 %
Empruntis	3,85 %	4,05 %	4,10 %	4,60 %
In&Fi	4,00 %	4,10 %	4.30 %	4,80 %
Meilleurtaux	3,95 %	4,15 %	4,30 %	4,30 %
Moyenne	3,90 %	4,06 %	4,18 %	4,66 %
	sources : infosimmo.com

Consultez ici le baromètre des taux d'infosimmo.com

N'oubliez pas si les taux de crédit immobilier baissent, les taux en crédit hypothécaire suivent la même tendance. Consultez l'indicateur des taux de crédit hypothécaire.

Durée	7 ans	15 ans	20 ans
Indicateur des taux de Crédit Hypothécaire
Dossier Excellent	4%	4.3%	4.55%
Dossier Moyen	4.3%	4.6%	4.85%
Dossier Difficile	4.95%	5.95%	7.05%
Note : Indicateur non contractuel et modulable selon les critères de votre dossier personnel de pret hypothecaire.

Remarque : si les taux baissent, les conditions d'obtention de prêt restent difficiles. Les « bons profils emprunteurs » sont toujours appréciés. Au niveau du crédit hypothécaire, les banques préfèrent financer ceux qui ont des revenus réguliers comme les fonctionnaires ou les retraités.. Ces populations constituent un risque acceptable pour les banques. Néanmoins, n'hésitez pas à évaluer gratuitement votre dossier, quel que soit votre situation.