Des profils privilégiés pour le crédit hypothécaire

En situation de crise financière et de la crise de confiance, les acquéreurs doivent montrer patte blanche et optimiser leur profil emprunteur. En effet, malgré les demandes répétées des courtiers et du gouvernement, les banques continuent de distribuer au compte-goutte les prêts immobiliers. Les conditions sont toujours aussi difficilé d’accéder au crédit malgré une baisse des taux. Endettement obligatoire à moins 33%, apports personnels de 10 à 20%, solder ses crédits à la consommation sont les critères non exhaustifs demandés par les banques. Parallèlement, les vendeurs ont le même souci. Ils doivent revaloriser leurs biens immobiliers avant de le vendre, cette ruse nous vient directement des États-Unis, le « Home Staging ».

Nous connaissons le même phénomène de durcissement des conditions de prêts dans le crédit hypothécaire. Il faut soigner particulièrement son dossier pour obtenir le crédit. Certains profils sont privilégiés, les banques sont moins regardantes. Elles apprécient plus particulièrement les fonctionnaires ou les retraités. Pour elles, ce sont des profils comportant le moins de risque possible. Régularité et pérennité des revenus, sont les nouveaux maîtres mots des banques. Vous êtes fonctionnaire, retraité ? Vous bénéficierez d’avantages tels que des frais de dossier réduits, d’absence de frais de remboursement anticipé, des conditions d’assurances préférentielles, des taux plus attractifs, etc. selon profil et critères de nos partenaires.

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