2008 une année de stabilité pour le marché de l’immobilier ?

Les taux ont connu un mouvement de recul en février. Certains courtiers comme meilleurtaux, observe que sur la durée de 15 ans pour un dossier excellent on passe de 4.70% à 4.60% dans les faits, l’économie n’est pas si flagrante. Par exemple pour un emprunt de 150 000 euros, le consommateur n’a économisé que 8 euros mois. Néanmoins, l’effet psychologique est là. Et comme la Banque Centrale Européenne réfléchit à une possible baisse des taux, le moral semble revenir. Il faut aussi noter que le taux d’intérêt des marchés à long terme (OAT 10 ans) qui sert d’étalon au taux des prêts immobiliers délivrés par les banques est descendu en dessous de la barre de 4% (soit 3.96% le 7 février 2008) il y a encore une semaine même si aujourd’hui il revient à 4.05. De quoi donner un signe supplémentaire positif pour que le marché puisse reprendre de belles couleurs avec toutefois une grande prudence. La Fnaim observe quant à elle, une baisse des prix dans le marché de l’ancien pour janvier 2008. Cette baisse de l’immobilier ancien concerne surtout les appartements qui ont enregistré -1.7%. Les maisons eux, en revanche ont augmenté de 0.7%. La Fnaim rappelle toutefois que la hausse générale se situe à 3.4% largement en dessous des 14% de l’année 2003.

Il est clair que le marché de l’immobilier tangue actuellement et qu’il cherche à se stabiliser. Il est fort probable que l’année 2008 soit une année de statue quo pour le marché de l’immobilier et du crédit immobilier.